失敗しない神奈川の田舎暮らし物件選び｜おすすめのエリアや土地相場を紹介

「神奈川で物件を購入して田舎暮らしがしたいけど、どのエリアに住むかで迷う…」とお考えの方へ。

ご家族が満足できる物件を購入するためにも、住みたいエリアの特徴を押さえておくことが欠かせません。

 

今回は、神奈川県で田舎暮らしするのにおすすめのエリアや土地相場などを紹介します。

神奈川県で物件を購入して田舎暮らしを検討中の方は、最後までご覧ください。

• 神奈川県で田舎暮らしするのにおすすめのエリアを紹介します。
• 神奈川県で物件を購入して田舎暮らしする土地相場を見ていきましょう。
• 神奈川県で快適に田舎暮らしするためのポイントを解説します。

 

 

神奈川県で物件を購入して田舎暮らしするのにおすすめのエリア

神奈川県で田舎暮らしをするのにおすすめのエリアは、以下の3つです。

 

・湘南・西湘エリア

・県央・県西エリア

・鎌倉・横須賀エリア

 

各エリアの特徴を見ていきましょう。

【関連コラム】：神奈川で家を建てるならどこ？おすすめ6エリアを紹介│地域の特徴や施工会社の選び方も解説

湘南・西湘エリア【海沿い】

海沿いの開放的な暮らしを求める方には、湘南・西湘エリアが適しています。

都心へのアクセスを確保しつつ、海辺でリラックスする生活を実現可能です。

休日にはサーフィンや釣りなどのマリンスポーツを気軽に楽しめます。

県央・県西エリア【山・里山】

山々に囲まれた静かな環境で過ごしたい方には、県央や県西エリアがおすすめです。

このエリアで物件を購入すると、以下のような楽しみがあります。

 

・丹沢大山など日本有数の山岳エリアで登山やハイキングをする

・市民農園や広い庭を利用して野菜作りやガーデニングを楽しむ

・飯山温泉や七沢温泉など地元の温泉施設で日常の疲れを癒やす

秦野市や厚木市の山間部では、豊かな水源と緑に恵まれた生活を送れます。

鎌倉・横須賀エリア【歴史・文化】

歴史や文化に触れるのに適しているのは、鎌倉・横須賀エリアです。

鎌倉は古都としての風情が残り、横須賀はかつて軍港としての歴史があります。

街を散策するだけでも新しい発見があり、知的好奇心を満たせる刺激的な日々を楽しめます。

 

神奈川県で物件を購入して田舎暮らしする土地相場

ここでは、神奈川県の土地相場を紹介します。

神奈川県の土地相場

1㎡あたりの土地相場は21.2万円（約70万円/坪）です。

敷地面積の平均は153.3㎡のため、土地取得相場は約3,249.9万円となります。

参考：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

おすすめの田舎エリアの土地取得相場

おすすめの田舎エリアの土地取得相場は、以下になります。

 

・茅ヶ崎市：約3,518.2万円（湘南・西湘エリア）

・相模原市：約1,910.1万円（県央・県西エリア）

・鎌倉市：約3,573.4万円（鎌倉・横須賀エリア）

 

茅ヶ崎市や鎌倉市などの人気エリアは、土地取得相場が高い傾向にあります。

ただし、茅ヶ崎市や鎌倉市と同じエリアでも、選ぶ土地によって土地取得費用を抑えられます。

たとえば、茅ヶ崎市と同じ湘南・西湘エリアである平塚市の場合、土地取得相場は約2,218.2万円です。

住みたいエリアと予算のバランスを考慮し、納得できる土地を選びましょう。

詳細な費用を確認したい方は、actie (アクティエ)までお気軽にお問い合わせください。

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神奈川県の田舎暮らしの物件選びのチェック項目｜失敗を防ぐ

ここでは、物件選びのポイントを解説します。

 

・ハザードマップの確認と災害リスク・地盤の安全性

・治安の良し悪しや夜間の周辺環境・街灯の有無

・車が必須となる地域での渋滞事情と駐車場確保

・地域コミュニティのルール

 

快適な田舎暮らしを実現するには、物件だけでなく周辺環境や地域特性を確認することが大切です。

それぞれのポイントを詳しく解説します。

ハザードマップの確認と災害リスク・地盤の安全性

神奈川県は海や山が多いため、エリアによって自然災害が懸念されます。

自治体が公開しているハザードマップを確認し、検討中の物件が警戒区域に含まれていないか確認しましょう。

主な確認ポイントは以下のとおりです。

 

エリア	懸念されるリスク	確認すべきハザードマップの種類
海沿い（湘南・西湘）	津波・高潮・塩害	津波ハザードマップ
山間部（県央・県西）	土砂崩れ・崖崩れ	土砂災害ハザードマップ
河川付近（相模川など）	洪水・内水氾濫	洪水ハザードマップ

 

地盤の安全性も建物の耐久性に直結します。

特に、古い造成地や埋立地の場合は、地盤調査データの閲覧や専門家への相談をおすすめします。

ご家族の安全を守るためにも、リスクを正しく把握したうえで物件の購入をご検討ください。

治安の良し悪しや夜間の周辺環境・街灯の有無

田舎は夜間の人通りが極端に減り、街灯が少なく真っ暗になる道も珍しくありません。

昼間だけでなく夜の雰囲気を知るためにも、時間帯を変えて現地を確認しましょう。

以下の点を重点的にチェックしてみてください。

 

・最寄り駅から物件までのルートに街灯が十分に設置されているか

・夜間でも営業しているコンビニや店舗が近くにあるか

・痴漢や不審者情報の有無（県警の防犯マップなどで確認可能）

 

静かな環境は魅力ですが、防犯面での不安がないかの確認が欠かせません。

お子様がいるご家庭の場合、安心して帰宅できるルートを確保できるか、実際に歩いてお確かめください。

車が必須となる地域での渋滞事情と駐車場確保

田舎暮らしは車移動が生活の中心になりますが、神奈川県内には慢性的な渋滞が発生するエリアがあります。

特に、週末の国道134号線（湘南エリア）や鎌倉周辺、観光シーズン中の箱根方面は激しい渋滞が予想されます。

通勤や買い物などの日常的な移動に支障が出ないか、平日と休日の交通状況を把握しておきましょう。

また、自宅の敷地内に十分な駐車スペースがあるかも確認が必要です。

来客用のスペースも含め、車種や台数に合わせた駐車場を確保できるか確認しましょう。

地域コミュニティのルール

地方に移住する場合、その土地特有のルールを理解しておく必要があります。

都会のマンション暮らしとは異なり、近隣住民との関わりが生活の一部となるケースが多いです。

事前に不動産会社や近隣の方に聞いておくべき内容は、以下のとおりです。

 

・町内会・自治会への加入義務や会費の有無

・ゴミ集積所の掃除当番や草刈りといった共同作業の頻度

・地域のお祭りや行事への参加協力

 

地域のルールを尊重する姿勢が円滑な人間関係につながります。

無理なく参加できるかを見極め、ご家族のライフスタイルに合うエリアを選びましょう。

神奈川県で快適に田舎暮らしするためのポイント

最後に、神奈川県で快適に田舎暮らしするためのポイントを解説します。

 

・古民家や古い中古物件における冬の寒さ問題

・耐震性の確認

・光熱費やメンテナンスコストを含めた総額の確認

 

物件の見た目や立地だけでなく、性能やランニングコストなども確認しましょう。

1つずつ解説します。

古民家や古い中古物件における冬の寒さ問題

山間部は都心と比較して気温が下がりやすく、海沿いは風が強いため、冬の寒さが問題です。

特に、築年数の古い物件は気密性が低く、暖房効率がよくない場合があります。

物件の内見時には、以下の点をチェックしてみてください。

 

・窓ガラスはペアガラス（複層ガラス）になっているか

・サッシに隙間はないか

・床下からの冷気を感じないか

・断熱材が入っているか

・浴室やトイレなどの水回りが寒すぎないか

 

寒さは「ヒートショック」などの健康リスクにも直結するため、購入後のリフォーム予算として、断熱改修費用も見込んでおきましょう。

床暖房や内窓の設置など、暖かく快適に暮らせる設備の導入を検討してみてください。

耐震性の確認

神奈川県は「首都直下地震」の発生が懸念されるエリアであり、ご家族の安全を守るためにも耐震性の確認が不可欠です。

日本最高レベルの耐震等級は3であり、首都直下地震クラスの巨大地震に耐えられる設計になっています。

 

＞耐震等級3が標準のactieの家

 

家が倒壊するほどの巨大地震はいつ発生してもおかしくないため、耐震等級3の家で暮らせると安心です。

性能向上リフォームは、自治体の補助金を使える場合があります。

物件の購入前に不動産会社や建築士に相談し、補助金が使えるかを確認することをおすすめします。

耐震等級3の家を建てるか検討中の方は、actie (アクティエ)までお気軽にご相談ください。

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【関連コラム】：首都直下地震は神奈川県にどう影響するのか│震度、津波などハザードマップなどの被害想定から解説

ランニングコストを含めた総額の確認

物件の購入費だけでなく、光熱費やメンテナンス費といったランニングコストを含めた総額で資金計画を立てましょう。

たとえば、以下のようなランニングコストが発生する場合があります。

 

・プロパンガス利用によるガス代の増加

・浄化槽地域で必要な定期的点検と清掃費用

・屋根や外壁の塗装にかかる修繕費用の積立

・庭の雑草処理に必要な草刈り機の購入や業者委託費

 

田舎エリアでは都市ガスが整備されておらず、プロパンガスを使用する地域も少なくありません。

広い庭や大きな家は魅力的ですが、その分維持管理の手間と費用がかかります。

月々の支払いで困らないように、ランニングコストまで含めて資金計画を考えてみてください。

【関連コラム】：無理なく返済！ 資金計画のポイントチェック！

まとめ｜神奈川県で快適に暮らせる家を建てたい方はactieまで

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神奈川県で田舎暮らしするのにおすすめのエリアや土地相場などを紹介しました。

ご家族が満足できる物件を購入するためにも、住みたいエリアの特徴を押さえておくことが欠かせません。

本記事を参考に、どのエリアで物件を購入するかご家族で話し合ってみてください。

 

actie (アクティエ)では、お客様のどんな小さなご要望にも耳を傾けています。

「中古物件ではなく新築の購入を検討している」「どのエリアで物件を購入するか相談したい」など、お気軽にお問い合わせください。

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