千葉県で家を建てるならどこ？住みやすい地域、土地建物の相場も解説

「千葉で家を建てたいけど、魅力的なエリアが多くてどこにしようか迷う…」とお考えの方へ。

ご家族が満足できる家を建てるためにも、千葉県の各エリアの特徴を押さえておくことは大切です。

 

今回は、千葉県の魅力や住みやすい地域、注文住宅の費用相場などを紹介します。

千葉県のどこに家を建てるか迷っている方は、最後まで読んでみてください。

• 千葉県で家を建てるメリットを紹介します。
• 千葉県で家を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。
• 費用相場を土地と建物に分けて解説します。

 

 

千葉県で家を建てる方が増えている理由、メリットとは？

千葉県に家を建てるメリットは、以下のとおりです。

 

・東京都内へのアクセスがよく通勤通学に優れている

・土地が広く、都内より費用を抑えられる

・山や海が近く、子育て環境も優れている

 

それぞれのメリットを1つずつ紹介します。

東京都内へのアクセスがよく通勤通学に優れている

東京都内へのアクセスが良い点は、千葉県に住む大きなメリットです。

JR総武線や京葉線、常磐線といった複数の路線を利用でき、通勤や通学の負担を減らせます。

 

・JR総武線快速：千葉駅から東京駅まで約40分

・JR京葉線快速：海浜幕張駅から東京駅まで約30分

・JR常磐線：柏駅から上野駅まで約30分

 

特急や快速を利用すると、さらに時間を短縮可能です。

土地が広く、都内より費用を抑えられる

土地が広く、都内より費用を抑えられる点も千葉県の魅力です。

土地価格が手頃なため、広い敷地を確保しやすくなります。

広い庭付きの一戸建てや、ゆとりのある間取りの注文住宅も予算内で建てやすいです。

 

都内では難しい広々とした家を建てられると、家族構成やライフスタイルに合わせた家づくりができます。

また、建築費を抑えた分を建物の性能やデザイン、インテリアの資金に回せます。

山や海が近く、子育て環境も優れている

千葉県は山や海が近いため、ハイキングや海水浴などを気軽に楽しめる場所が数多くあります。

子どもたちがのびのびと遊べる公園や緑地が豊富にあるほか、多くの自治体が待機児童対策や独自の支援制度に力を入れています。

都会の利便性と豊かな自然環境が両立している点は、子育て世代にとって魅力的です。

千葉県で家を建てるならどこ？住みやすい地域をご紹介

ここでは、千葉県で家を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。

 

・東京近郊エリア（船橋・柏・松戸・市川）

・県央エリア（千葉・四街道・市原）

・県南エリア（木更津・市原・君津）

 

どのエリアに家を建てようか迷っている方は、参考にしてみてください。

東京近郊エリア（船橋・柏・松戸・市川）

東京近郊エリアは、都心へのアクセスの良さが大きな魅力です。

各市に個性があり、活気にあふれているのが特徴です。

 

・船橋市：複数の鉄道路線が乗り入れる交通の要衝

・柏市：「千葉の渋谷」とも呼ばれる商業都市

・松戸市：閑静な住宅街が広がり子育て支援が手厚い

・市川市：東京都に隣接し、都心へのアクセスが良好

 

どの市もアクセスが良好で、買い物環境も整っています。

通勤・通学の利便性を重視し、都会的な暮らしを求める方に向いています。

県央エリア（千葉・四街道・市原）

県央エリアは千葉県の行政と商業の中心地である千葉市を含み、都市機能の充実度と穏やかな住環境が特徴のエリアです。

千葉駅周辺は再開発が進み、利便性が高くなっています。

 

一方で、少し郊外に出るとのどかな風景が広がり、落ち着いた暮らしができます。

都市の利便性を享受しつつ、静かな環境で子育てをしたいご家族におすすめのエリアです。

県南エリア（木更津・市原・君津）

県南エリアは東京湾アクアラインによる都心へのアクセスの良さと、豊かな自然環境が両立している点が魅力です。

東京湾アクアラインを利用すると東京や神奈川方面へスムーズに移動できるほか、海や山に近いため、マリンスポーツやキャンプといったレジャーも気軽に楽しめます。

都心へのアクセスを確保しつつ、自然に囲まれた癒しの暮らしを実現したい方に適したエリアです。

 

千葉県で家を建てる際の土地建物、相場チェック

千葉県の注文住宅の費用相場を、土地と建物に分けて紹介します。

主要エリアの平均坪単価

1㎡あたりの土地価格12.2万円を坪単価に換算すると、40.3万円となります。

参考：千葉県公式ホームページ｜令和7年地価公示＞市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧表

千葉県での注文住宅相場

千葉県の注文住宅相場は、3,510.6万円です。

住宅面積の平均は110.4㎡のため、1㎡あたりの費用相場は31.7万円（104万円/坪）となります。

参考：住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

千葉県で家を建てる、総額チェック

注文住宅相場と土地取得相場の総額を紹介します。

土地取得相場ですが、千葉県の敷地面積の平均である248.4㎡を参考にすると、3,030万円となります。

注文住宅相場3,510.6万円と土地取得相場3,030万円の総額は、6,540.6万円です。

 

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

注文住宅の費用は、床面積や敷地面積を増減することで調整できます。

詳細な費用を確認したい方は、actie（アクティエ）までお気軽にお問い合わせください。

無料で注文住宅の費用について相談する＞

千葉県で家を建てる際に知っておきたいQ&A

最後に、千葉県で家を建てる際に知っておきたいQ&Aを紹介します。

Q：安い土地を選ぶときの注意点はありますか？

安い土地を選ぶときの注意点は、以下のとおりです。

 

・建築に関する法規制

・地盤の強度や土壌汚染、災害リスク

・上下水道やガスといった生活インフラの整備状況

 

相場より価格が安い土地は、低い評価を受ける理由があると考えられます。

たとえば、家を建てるのに高額な追加工事（地盤改良やインフラ引き込み）が必要になったり、法規制によって希望通りの建物が建てられなかったりする場合があります。

価格の安さだけで判断せず、購入後に発生するかもしれない費用やリスクを確認しましょう。

Q：千葉県で活用できる補助金はありますか？

以下の補助金を利用できる可能性があります。

 

・国の補助金制度：子育てグリーン住宅支援事業・ZEH補助金

・県の補助金制度：千葉県ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス導入促進事業補助金

・市町村の補助金制度：再生可能エネルギー等設備の導入補助金（千葉市）

 

補助金は予算の上限や申請期間が定められている場合が多いため、利用する場合は早めに申し込むことをおすすめします。

 

【参考】

・国土交通省｜子育てグリーン住宅支援事業

・一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜ZEH補助金

・千葉県公式ホームページ｜令和7年度千葉県ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス導入促進事業補助金

・千葉市｜再生可能エネルギー等設備の導入補助金（戸建て・集合住宅）

Q：千葉県で家を建てる際の会社の選び方を教えてください。

会社を選ぶ際は、以下のポイントを意識してみてください。

 

・千葉県での施工実績は豊富か

・デザインや住宅性能が希望と合っているか

・予算内で満足できる家を建てられるか

・長期保証や定期点検などのサポート体制が整っているか

 

こうしたポイントを意識しつつモデルハウスや完成見学会に足を運び、ご家族の理想に合う会社を見極めましょう。

まとめ｜千葉県の注文住宅はactieまで

【事例詳細】：こだわりの防音室がある、モダンスタイルのお家

 

千葉県の魅力や住みやすい地域、注文住宅の費用相場などを紹介しました。

今回紹介した地域はそれぞれ特徴が異なり、人の価値観によって住み心地も変わります。

住みたい地域の特徴を押さえたうえで、どこに家を建てるのかご検討ください。

本記事がご家族に満足いただける土地選びの参考になれば幸いです。