【千葉県で新築平屋を建てる】費用相場やメリット・デメリット、おしゃれな家を建てるハウスメーカーの選び方などを解説

「千葉に新築平屋を建てる場合は、どれくらいの費用が必要になる？」とお考えの方へ。

予算内でご家族が満足できる家を建てるには、費用相場を押さえておくことが重要です。

 

今回は、千葉県に新築平屋を建てる費用相場を紹介します。

千葉県で新築平屋の購入を検討中の方は、最後までご覧ください。

• 千葉県に新築平屋を建てる費用相場を紹介します。
• 千葉県に新築平屋を建てるメリット・デメリットを解説します。
• 満足できるデザイン性の高い家を建てるためにも、おしゃれな新築平屋を建てるハウスメーカーの選び方を見ていきましょう。

 

 

千葉県に新築平屋を建てる費用相場

千葉県に新築平屋を建てる費用相場を、建物と土地に分けて紹介します。

【関連コラム】：千葉県で新築戸建てを建てるなら│価格相場、土地探しの方法、人気エリアなど総合解説

建物

千葉県の新築一戸建ての相場は、約3,510.6万円です。

住宅面積の平均は110.4㎡のため、1㎡あたりの費用相場は約31万円（約102万円/坪）となります。

参考：住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

土地

千葉県の1㎡あたりの土地価格は約12.2万円（約40.3万円/坪）です。

1㎡あたりの土地価格と敷地面積248.4㎡を掛けた約3,030万円が土地相場となります。

参考：千葉県公式ホームページ｜令和7年地価公示＞市区町村別・用途別平均価格及び平均変動率一覧表

主要エリアの土地相場

千葉県の主要エリアの土地相場は、以下のとおりです。

 

・市川市：約7,377.4万円（約29.7万円/㎡）

・習志野市：約4,794.1万円（約19.3万円/㎡）

・船橋市：約4,620.2万円（約18.6万円/㎡）

・流山市：約4,222.8万円（約17万円/㎡）

・千葉市：約3,477.6万円（約14万円/㎡）

・柏市：3,328.5万円（約13.4万円/㎡）

・木更津市：993.6万円（約4万円/㎡）

 

市川市と木更津市を比較した場合、土地相場は7倍以上の差があります。

同じ千葉県でも土地相場は大きく異なるため、土地価格の安いエリアに家を建てると費用を抑えられます。

建物＋土地の総額

建物の約3,510.6万円と土地の約3,030万円を足した総額は、約6,540.6万円です。

主要エリアの総額は以下になります。

 

・市川市：約10,888万円

・習志野市：約8,304.7万円

・船橋市：約8,130.8万円

・流山市：約7,733.4万円

・千葉市：約6,988.2万円

・柏市：約6,839.1万円

・木更津市：4,504.2万円

 

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

新築平屋の費用は、床面積や敷地面積を増減することで調整できます。

詳細な費用を確認したい方は、actie（アクティエ）までお気軽にお問い合わせください。

無料で注文住宅の費用について相談する＞

千葉県に新築平屋を建てる5つのメリット

ここでは、千葉県に新築平屋を建てるメリットを解説します。

 

・都内と比べて建築費を抑えやすい

・都内へのアクセスが良好で通勤通学に便利

・山や海が近く自然豊かな環境

・2階建て以上の住宅より耐震性が高い

・2階の生活音がなく静かな環境で暮らせる

 

それぞれ詳しく見ていきましょう。

都内と比べて建築費を抑えやすい

千葉県は都内と比べて建築費を抑えやすい点がメリットです。

仮に同じ予算でも、千葉県を選ぶとより広い敷地や充実した設備の平屋を建てやすくなります。

「広い庭付きの住宅」「ゆとりのある間取りの平屋」なども予算内で建てやすいです。

都内へのアクセスが良好で通勤通学に便利

千葉県は交通網が発達しており、都内への通勤や通学もスムーズです。

たとえば、JR総武線や東京メトロ東西線、常磐線といった複数の路線を利用できます。

 

・JR総武線：千葉駅から東京駅まで約40分

・東京メトロ東西線：西船橋駅から大手町駅まで約25分

・JR常磐線：柏駅から上野駅まで約30分

 

こうした交通網が充実しているため、千葉県で建てた広々とした家でのんびり暮らし、都内に通勤して仕事する生活を両立可能です。

山や海が近く自然豊かな環境

千葉県は山や海が近く自然豊かな環境であり、ハイキングや海水浴などを楽しめるスポットが数多くある点が魅力です。

お子様がのびのびと遊べる公園や緑地も豊富にあり、自然豊かな環境で子育てをしたいファミリー世帯に人気です。

週末には自宅の庭でバーベキューを楽しんだり近くの海へサーフィンに出かけたりと、充実した休日を楽しめます。

2階建て以上の住宅より耐震性が高い

平屋の耐震性が高い主な理由は以下のとおりです。

 

・重心が低い：建物の高さが低く揺れの影響を受けにくい

・重量が軽い：2階部分の重さがないため柱や壁への負担が少ない

 

平屋は2階がないため、地震の揺れに耐えやすい構造をしています。

建物への負荷が少なく、巨大地震が発生した際にも倒壊のリスクを軽減できるのは平屋ならではのメリットです。

【関連コラム】：地震に強い家の特徴・構造、建てる際のポイントを解説

2階の生活音がなく静かな環境で暮らせる

2階がある一般的な家を建てると「お子様が走り回る音」「ものが落下した音」などの振動音をストレスに感じる場合も少なくありません。

平屋はすべての部屋が1階にあるため、上階の移動や生活音に悩まされることなく静かに暮らせます。

千葉県に新築平屋を建てる2つのデメリット

メリットの多い平屋ですが、一方で以下のようなデメリットもあります。

 

・2階建て以上の住宅より建築費が高くなるケースがある

・水害のリスクに注意が必要

 

家を建ててから後悔しないためにも、メリットだけでなくデメリットも押さえておきましょう。

2階建て以上の住宅より建築費が高くなるケースがある

平屋と2階建て住宅を同じ延床面積で比較した場合、建築費が高くなるケースがあります。

屋根と基礎の面積が2階建てと比べて広くなるため、その分の材料費や施工費が増える傾向にあるからです。

初期費用が高くなる可能性を考慮しつつ、メンテナンス費用や光熱費なども含めたトータルの費用で資金計画を立てましょう。

水害のリスクに注意が必要

千葉県は海や川が近いエリアが多く、土地の高さによっては浸水リスクへの備えが必要です。

平屋は2階がないため、水害発生時に上階へ避難できません。

 

また、居住空間がすべて1階に集中しているため、床上浸水が発生した際にすべての家財道具が被害を受けるリスクがあります。

長く安心して暮らすためにも、事前に自治体が発行しているハザードマップを確認し、浸水想定区域や土砂災害警戒区域を避けて住む土地を決めましょう。

千葉県に新築平屋を建てる際の費用を抑えるポイント

ここでは、費用を抑えるポイントについて解説します。

 

・国や千葉県が実施している補助金を活用する

・建物の形状をシンプルにする

・気になるハウスメーカーに資金計画を相談する

 

費用を抑えて予算内で満足できる家を建てたい方は、参考にしてみてください。

国や市が実施している補助金を活用する

国や市が実施している補助金制度をうまく活用すると、建築費を抑えられます。

たとえば、千葉市が運営している「再生可能エネルギー等設備の導入補助金」の条件を満たすと、補助金を受け取れる可能性があります。

太陽光発電システムの導入で最大6万円、家庭用燃料電池システムを導入すると10万円の補助金を受け取ることが可能です。

 

ほかにも、国が運営している「子育てグリーン住宅支援事業」「ZEH補助金」などの補助金制度があります。

建築費を少しでも抑えたい方は、補助金制度を積極的に活用しましょう。

 

【参考】

・千葉市｜再生可能エネルギー等設備の導入補助金（戸建て・集合住宅）

・国土交通省｜子育てグリーン住宅支援事業【公式】

・一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜ZEH補助金サイトトップページ

建物の形状をシンプルにする

複雑な凹凸のある形状は外壁や屋根の面積が増えるため、その分の材料費や人件費が増える原因になります。

平屋のデザイン正方形や長方形などのシンプルな形状にすると、建築費を抑えやすくなります。

 

また、シンプルな箱型の家は構造的に安定しやすく、耐震性を確保しやすい点もメリットです。

ご家族の要望と予算のバランスを考慮し、満足できる家を建てましょう。

気になるハウスメーカーに資金計画を相談する

ご家族だけで予算を判断せず、早めにハウスメーカーへ相談すると資金計画の失敗を防ぎやすくなります。

家づくりは建物の工事費以外にも、以下の費用がかかります。

 

・土地取得費

・諸経費

・引っ越し費用

・地盤改良費 など

 

千葉県はエリアによって地盤の強さが異なるため、場合によっては地盤改良費なども発生します。

千葉県の地域事情に詳しい担当者に資金計画を相談すると、土地選びのアドバイスも期待できます。

資金計画の失敗を防ぐためにも、土地を購入する前にハウスメーカーに相談しておきましょう。

千葉県でおしゃれな新築平屋を建てるハウスメーカーの選び方

最後に、千葉県でおしゃれな新築平屋を建てるハウスメーカーの選び方を解説します。

 

・千葉県内での実績が豊富か

・施工事例の外観や内装がご家族の要望に合うか

・モデルハウスのデザインが好みに合うか

 

理想のマイホームを建てるには、ご家族の価値観や要望に応えてくれるパートナー選びが不可欠です。

1つずつ見ていきましょう。

【関連コラム】：【千葉県のハウスメーカー・工務店選び】おしゃれな注文住宅を建てる建築会社の選び方を解説

千葉県内での実績が豊富か

千葉県はエリアによって気候や風土が異なるため、地域特性を把握しているハウスメーカーに家づくりを依頼すると安心です。

特に「海沿いの地域では塩害対策」「湿気の多い地域では通気性の確保」など、土地に合わせた設計力が求められます。

長く安心して暮らせる家を建てるためにも、ハウスメーカーの公式サイトやSNSで地域での評判や実績を確認しましょう。

施工事例の外観や内装がご家族の要望に合うか

ハウスメーカーごとに得意とするデザインは異なるため、Webサイトやカタログなどで施工事例を確認することが大切です。

施工事例を確認する際は、以下をチェックしてみてください。

 

・外観のデザイン：屋根の形状や外壁の色使いが好みか

・内装の雰囲気：床材や壁紙の素材感、照明の使い方が好みか

 

ご家族の好みに近い施工事例が豊富な会社を選ぶと、理想とするイメージの共有がしやすく話し合いもスムーズに進みます。

「こんな家に住みたい」と思える施工事例を探し、ご家族の要望に合うか確認しましょう。

actie（アクティエ）でも施工事例を確認できるので、外観や内装の参考にしてみてください。

actieの施工事例を見る＞

 

モデルハウスのデザインが好みに合うか

モデルハウスを見学することで、施工事例ではわからない天井の高さや窓の配置、素材の質感などを体感できます。

見学する際は、以下の項目を確認してみてください。

 

・空間：天井の高さや部屋の広さが快適に感じるか

・素材の質感：無垢材の床や塗り壁などの手触りや色味か

・収納スペース：必要な収納スペースが確保されているか

・生活動線：洗濯や料理といった家事をスムーズに行えそうか

 

実際の建物を見ることで、デザインの好みだけでなく機能性や快適性についても体感できます。

ご家族でモデルハウスに足を運び、理想の暮らしのイメージに近いか確認してみてください。

 

actie（アクティエ）でもモデルハウスを見学できます。

千葉県では木更津市や市原市などでモデルハウスをご見学いただけるため、家づくりの参考にしてみてください。

actieのモデルハウスを見る＞

まとめ｜千葉県はのんびり暮らしながら都内で働ける魅力的なエリア

【事例詳細】：住むほどに満足できるシンプルで開放的な平屋のお家

千葉県の注文住宅の費用相場は約6,540.6万円です。

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えください。

新築平屋の費用は土地選び・床面積の増減で調整できます。

 

千葉県は都心へのアクセスが良好なため、千葉県で建てた広々とした家でのんびり暮らし、都内に通勤して仕事する生活を両立可能です。

本記事を参考に、千葉県に新築平屋を建てるかご家族と話し合ってみてください。