土地コラム

屋上庭園で実現!憧れのライフスタイル!

注文住宅を依頼する上で、一番楽しい作業のひとつが、自分の好みに合わせた間取りです。中でも心躍るのが「屋上」の使い方。工法によって屋上ができない場合もありますが、フラットなスペースが可能なメーカーであれば、ぜひ活用したいところです。今回は、生活がもっと楽しくなるような屋上利用法を紹介していきます。   ■屋上で何ができる? 屋上というと、フラットで無機質なスペースを想像してしまいがちです。・・・

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住宅ローンは繰り上げ返済がお得! 節約術で早期返済を

住宅ローンの返済が始まったら、あとはひたすら決まった額を返していくだけ、と考えていませんか? 実は、ローン返済中でも、総返済額を減らす方法があります。それが「繰り上げ返済」。その仕組みとメリットを確認していきましょう。   ■繰り上げ返済とは? 繰り上げ返済とは、毎月のローン返済額とは別に、ローン返済をすることを言います。 ローン総返済額は「元金+利息」で構成されています。繰り上げ返済で・・・

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ローン返済だけじゃない! 住宅購入後にかかる諸費用が知りたい・・・

長期間にわたって返済が続く住宅ローン。ただ、住宅購入後に支払うものは、ローン返済だけではありません。現実的には「諸費用」というものがかかります。では、諸費用とは一体何なのか、紐解いていきましょう。   ■住宅ローンの返済 まず、住宅購入後にかかる費用を大まかに分けてみましょう。以下のようになります。 ・住宅ローンの返済 ・住宅にかかる税金 ・住宅の維持にかかる費用   このよう・・・

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覚えておきたい! 住宅購入後にかかる税金のこと

住宅を購入する時に不動産取得税や登録免許税などがかかるということを意識しているひとは多いのですが、「購入後にかかる税金」のことは疎かになりがち。そこで、この記事では購入後に支払う必要のある税金とその軽減制度について紹介していきます。   ■住宅購入後にかかる税金 制度上、住宅購入後にかかる税金としては、以下の4種類があります。   ・固定資産税 ・都市計画税 ・特別土地保有税 ・・・

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知って得する! 住宅ローンの金利タイプ

銀行など民間の金融機関で住宅ローンの融資を受ける際は、金利タイプを選ぶことができます。選択肢は、全期間固定金利型、変動金利型、固定期間選択型の3つ。どのタイプを選ぶべきか悩んでいる人のために、それぞれの特徴を解説していきます。   ■全期間固定金利型 借り入れ当初の金利が借入期間中ずっと継続されるのが全期間固定金利型。住宅金融支援機構の「フラット35」が代表的で、こちらはその名のとおり、・・・

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借りる前に知っておこう! 住宅ローンの種類

ひと昔前、住宅ローンを借りる際の融資先といえば「住宅金融公庫」でした。しかし、2007年に行政改革の煽りを受けて、「住宅金融支援機構」へと移行。その後は、融資先として銀行が台頭し、現在ではむしろ銀行などの民間企業で住宅ローンを借りるのが一般的となっています。 では、民間ローンのメリットとは何でしょう? きちんと把握するためにも、他のローン(公的ローン、フラット35)の性格と特徴を抑え、それぞれの違・・・

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無理なく返済! 資金計画のポイントチェック!

マイホーム購入にあたっては将来のことを考えておくことが必要不可欠。特に、資金面で破たんしないよう、よく計画を練っておかなければなりません。そんな住宅購入資金の計画を立てる際のポイントを紹介していきます。   ■ローン借入額を決める 住宅購入の予算は「頭金+住宅ローン借入額」というように計算できます。このうち、頭金は、持っている自己資金によって捻出できる額が分かりますので、ここでは住宅ロー・・・

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いくらまでなら買える? 住宅購入の予算を考える

家を買うにあたって、限りなく予算があれば迷うこともないのですが、現実にはそうはいきません。そこで、多くの方は「ここまでは買える」という基準で物件を選んでいくことになります。そこで、今回は無理のない購入予算の考え方について紹介していきます。   ■捻出できる「頭金」の額を考える すべて自己資金でマイホームを購入できればよいのですが、大抵の場合、予算の都合から住宅ローンを利用して購入すること・・・

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