【横浜市で新築一戸建て】魅力を解説│相場やエリア別の特徴、失敗を避けるチェックポイントも紹介

「横浜市で新築一戸建てを建てると、どのくらいの費用がかかるの？」とお考えの方へ。

ご家族が快適に暮らせる家を建てるためにも、費用相場を押さえておくことが大切です。

 

今回は、横浜市の新築一戸建ての費用相場や魅力などを詳しく解説します。

横浜市で注文住宅の購入を検討されている方は、参考にしてみてください。

• 横浜市で一戸建てを建てる魅力を見ていきましょう。
• 横浜市の人気エリアを区ごとに紹介します。
• 横浜市の新築一戸建て価格相場をエリア別に解説します。

 

 

横浜市で一戸建てを建てる魅力

ここでは、横浜市で一戸建てを建てる魅力を紹介します。

 

・横浜市の住環境
・横浜市の子育て環境
・横浜市の交通アクセス

 

横浜市の魅力を1つずつ見ていきましょう。

横浜市の住環境

横浜市は都会の利便性と豊かな自然のバランスが良く、多様なライフスタイルに応える魅力的なエリアです。

たとえば、横浜駅周辺は商業施設が充実しており買い物に困りませんし、少し足を伸ばすと広々とした公園でリフレッシュできます。

充実した住環境や都心への交通アクセスが整っているため、一戸建てを建てる場所として人気が高いです。

横浜市の子育て環境

横浜市は子育て支援制度が充実しており、ファミリー層が安心して暮らせる環境です。

たとえば、以下のような支援をしています。

 

・横浜保育室

・親と子のつどいの広場

・小児医療費助成

 

地域全体で子育てをサポートする体制は、横浜市で一戸建てを検討するうえで魅力的です。

横浜市の交通アクセス

横浜市の交通アクセスは、市内外への移動がスムーズで良好です。

JR各線や東急線といった鉄道路線が整備されているため、通勤や通学に便利です。

 

たとえば、横浜駅から品川駅まで約20分、渋谷駅は30分ほどで移動できます。

こうした交通アクセスの良さが快適な暮らしにつながっており、横浜市は人気の高いエリアとして支持されています。

横浜市の一戸建て、人気エリアを区ごとに解説

横浜市内の18区は、それぞれ異なる特徴や魅力があります。

ここでは、特に人気の高いエリアを「利便性重視」「子育て環境」「自然環境」の3つのグループに分けて紹介します。

 

・西区・中区
・港北区・都筑区
・青葉区・戸塚区・泉区

 

各エリアの特徴を1つずつ見ていきましょう。

西区・中区（都心エリア、利便性重視）

西区・中区は、交通や買い物の利便性を重視する方におすすめのエリアです。

横浜駅やみなとみらいといった横浜の中心地であり、複数の鉄道路線が乗り入れているためアクセスも良好です。

 

また、商業施設や文化施設も充実しているため、都市ならではの活気ある暮らしを楽しめます。

土地の価格は横浜市内でも高い水準ですが、高いコストを支払うだけの魅力があります。

港北区・都筑区（子育て・ファミリー層に人気）

港北区・都筑区は、子育てのしやすさを重視するファミリー層から支持を得ています。

計画的に整備された新しい街並みが特徴で、公園や緑道が多く、お子様がのびのびと過ごせる環境が整っています。

港北区は新幹線が利用できる新横浜駅や大型商業施設があり利便性が高く、共働きのご家庭に人気です。

 

都筑区は港北ニュータウンを中心に、歩車分離が整備されている安全な街並みが魅力です。

小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。

青葉区・戸塚区・泉区（広めの土地と自然環境）

青葉区・戸塚区・泉区は、落ち着いた環境で広めの一戸建てを建てたい方に適しています。

市の中心部と比較して土地価格が手頃なため、ゆとりのある敷地面積を確保しやすい点が大きな魅力です。

豊かな自然に囲まれながら穏やかな暮らしを送りつつ、都心へのアクセスも確保したい方におすすめのエリアです。

 

エリア別、横浜市の新築一戸建て価格相場

ここでは、横浜市の新築一戸建ての価格相場を解説します。

横浜市で一戸建ての購入を検討されている方は、参考にしてみてください。

横浜市の注文住宅価格相場

神奈川県の注文住宅価格相場を参考にすると、横浜市の相場は3,361.3万円です。

住宅面積の平均は105.5㎡のため、1㎡あたりの相場は31.8万円（105.1万円/坪）となります。

参考：住宅金融支援機構｜2024年度集計表（土地付注文住宅）

エリア別、横浜市の土地価格相場を確認

横浜市の土地相場は、1㎡あたり25.7万円（84.9万円/坪）です。

神奈川県の敷地面積の平均である153.3㎡を参考にした土地価格相場は、3,939.8万円です。

横浜市の人気エリアも同様に計算しているので、参考にしてみてください。

 

・西区：39.2万円/㎡

・中区：38.6万円/㎡

・港北区：34.8万円/㎡

・青葉区：32.5万円/㎡

・神奈川区：32.2万円/㎡

 

参考：横浜市｜地価のあらまし（地価公示・県地価調査）＞令和７年「地価公示のあらまし（横浜市分）」

知っておきたい、横浜市の注文住宅総額の目安

注文住宅価格の3,361.3万円と土地取得費用の相場を足すと、総額は以下になります。

 

・横浜市：7,301.1万円

・西区：9,370.6万円

・中区：9,278.6万円

・港北区：8,696.1万円

・青葉区：8,343.5万円

・神奈川区：8,297.5万円

 

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

新築一戸建ての費用は、土地選びや床面積の増減などで調整できます。

費用の詳細について確認したい方は、actie（アクティエ）までお気軽にご相談ください。

無料で詳細な費用を確認する＞

失敗、後悔を避ける、横浜市の注文住宅チェックポイント

最後に、横浜市の注文住宅でチェックしたいポイントを解説します。

 

・高低差を解消するための費用やアイデアを検討する

・駅からの距離や利便性を検討する

・ハザードマップで災害の危険性を確認する

・市独自の補助金、減税制度を確認する

・横浜市での一戸建てに適したハウスメーカーに依頼する

 

理想の一戸建てを建てるためには、事前のチェックが欠かせません。

失敗や後悔を避けるためにも、ポイントをチェックしておきましょう。

高低差を解消するための費用やアイデアを検討する

横浜市は坂が多い地形で、高低差のある土地が少なくありません。

高低差のある土地は、擁壁（ようへき）の設置や造成工事に追加費用が発生する可能性があるため、注意が必要です。

たとえば、擁壁工事には数百万円単位の費用がかかる場合もあります。

 

ただし、土地に高低差があるのは悪いことばかりではありません。

高低差を活かしてビルトインガレージを設けたり、眺望の良いリビングを設計したりと個性的な家づくりができます。

土地の特性を活かしたプランを提案してくれるハウスメーカーに相談しましょう。

駅からの距離や利便性を検討する

毎日の通勤・通学や買い物の利便性を考えると、駅からの距離は重要です。

一般的に、駅から近いほど土地の価格は高くなる傾向にあります。

駅から徒歩何分までを許容範囲とするか、家族のライフスタイルと予算を考慮して検討しましょう。

 

また「坂道や狭い道がないか」「夜間の明るさや人通りはどうか」などを実際に歩いて確認すると、家づくりで失敗するリスクを下げられるためおすすめです。

バス便が豊富なエリアは駅から少し離れても不便を感じない場合もあるため、交通手段を総合的に見て判断してみてください。

ハザードマップで災害の危険性を確認する

安心して長く暮らすには、土地の安全性の確認が不可欠です。

洪水や土砂災害などのリスクを把握するためにも、土地を購入する前にハザードマップをご確認ください。

 

具体的には、検討している土地が「浸水想定区域」「土砂災害警戒区域」に含まれていないかを確認します。

また、万が一のリスクに備えて地盤の強さについてもハウスメーカーに確認し、土地の安全性をチェックしましょう。

市独自の補助金を確認する

横浜市で注文住宅を建てる際には、国が実施する補助金制度だけでなく、市が独自に設けている制度を利用できないか確認しましょう。

たとえば横浜市の場合「省エネ住宅住替え補助制度」という補助金制度を利用できる可能性があります。

令和7年度の情報は未公表のため、参考に令和6年度の情報を紹介します。

 

最大補助額は150万円となっており、内訳は以下のとおりです。

 

・基礎額：70万円

・市外から転入した場合：30万円を加算

・対象の再エネ設備を設置した場合：50万円を加算

 

国の補助金制度と併用すると、より多くの補助金を受け取ることも可能です。

費用を抑えたい方は、積極的に補助金制度を活用しましょう。

参考：横浜市：令和６年度省エネ住宅住替え補助制度

横浜市での一戸建てに適したハウスメーカーに依頼する

【事例詳細】：横浜店

ハウスメーカー選びは、家づくりの成功を左右します。

特に、横浜市は坂道や狭小地が多い地形のため、地域特有の条件で建築実績が豊富なハウスメーカーを選びたいところです。

横浜市で施工実績が豊富なハウスメーカーは土地の気候や地盤、各種法規制などにも詳しいため、質の高い家づくりが期待できます。

 

施工実績はハウスメーカーのWebサイトやSNSなどで確認できるため、事前にチェックしておきましょう。

また、actie（アクティエ）でも施工事例を確認できるので、デザインや内装の参考にしてみてください。

actieの施工事例を見る＞

 

まとめ｜横浜市の新築一戸建てはactieにお任せ

【事例詳細】：快適な住み心地をデザインする。和とモダンが調和する安らぎの空間

 

注文住宅価格の3,361.3万円と土地取得費用の相場3,939.8万円を足した総額は、7,301.1万円です。

エリア別の費用相場もまとめているので、参考にしてみてください。

 

・西区：9,370.6万円

・中区：9,278.6万円

・港北区：8,696.1万円

・青葉区：8,343.5万円

・神奈川区：8,297.5万円

 

あくまで平均価格のため、参考程度にお考えいただけると幸いです。

新築一戸建ての費用は、土地選びや床面積の増減などで調整できます。

今回の内容を参考に、横浜市で注文住宅を建てるかご家族と話し合ってみてください。

 

actie（アクティエ）では、お客様のどんな小さな声にも耳を傾けています。

「詳細な費用が知りたい」「補助金について相談したい」など、お気軽にご相談ください。

お客様ご家族のこだわりや価値観に寄り添い、快適に暮らせる家づくりに尽力いたします。

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