【愛知県の土地探し】費用相場や住みやすいおすすめエリア4選なども紹介

「愛知県で家を建てたいけど、どうやって土地を探せばいいかわからない…」とお考えの方へ。

ご家族が満足できる家を建てるためにも、土地探しのポイントを押さえておく必要があります。

 

今回は、愛知県で土地を探す方法や費用相場、おすすめのエリアなどを紹介します。

これから愛知県で土地探しを始める方は、最後までご覧ください。

• 愛知県で土地探しを始める前に確認したいことを解説します。
• 愛知県で住みやすいおすすめのエリアを紹介します。
• 失敗を防ぐために、土地探しの注意点を押さえておきましょう。

 

 

愛知県で土地探しを始める前に確認したいこと

土地探しを始める前に、以下の点を確認しましょう。

 

・優先順位を明確にして希望条件を整理する

・家のプランを踏まえて土地を選ぶ

・予算とライフプランを決める

 

事前に準備しておくと、希望の土地をスムーズに見つけやすくなります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

優先順位を明確にして希望条件を整理する

求める条件が多すぎると候補を絞るのが難しいため、優先順位を付ける必要があります。

まずは以下のような条件を紙に書き出してみてください。

 

・名古屋駅や栄への通勤アクセス

・商業施設の充実度

・実家への距離や子育て環境の良さ

絶対に譲れない条件から順番に書くと、優先順位を付けやすいです。

ご家族で希望条件を話し合い、理想の暮らしのイメージを共有しましょう。

家のプランを踏まえて土地を選ぶ

希望するプランによって必要な土地の広さや形状は変わるため、土地探しを始める前に家のプランを決めておくと、希望する家を建てやすくなります。

住宅会社に相談しながら、土地と家のプランを同時に検討するのがおすすめです。

予算とライフプランを決める

予算を決めずに土地を探し始めると、建物にかける費用が足りなくなる恐れがあります。

家づくりで失敗しないためにも、土地探しの前に予算を決めておきましょう。

また、予算と一緒にライフプランを決めておくと、将来の教育費や老後資金も見据えた資金計画を立てやすくなります。

【関連コラム】：注文住宅で予算オーバーしない費用の決め方｜家を建てる費用相場とは

愛知県の土地相場

愛知県の土地相場を紹介するので、予算を考える際の参考にしてみてください。

【関連コラム】：【愛知県の注文住宅】相場はいくら？おしゃれ、安い工務店・ハウスメーカーの探し方も解説

愛知県の坪単価の目安

愛知県公式Webサイトによると、愛知県の坪単価は約42.3万円（約12.8万円/㎡）です。

参考：愛知県公式Webサイト｜愛知県地価情報＞地価公示結果の概要（6 価格）

名古屋市と他市の相場の違い

名古屋市と他市の坪単価を比較すると、以下のようになります。

 

・名古屋市：約73.3万円/坪

・長久手市：約56.8万円/坪

・刈谷市：約56.5万円/坪

・安城市：約50.9万円/坪

・岡崎市：約37.3万円/坪

・一宮市：約29万円/坪

・常滑市：14.5万円/坪

 

参考：国土交通省｜令和７年地価公示＞市の住宅地の平均価格等（第12表）

もし40坪の家を建てる場合、名古屋市と常滑市では約2,352万円の土地取得費用の差が生じます（名古屋市2,932万円、常滑市580万円）。

土地取得費を抑えたい方は、名古屋市以外のエリアも検討してみてください。

 

actie（アクティエ）までご連絡いただけると、詳細な費用をお伝えできます。

気になるエリアの詳細な費用を確認したい方は、お気軽にお問い合わせください。

無料で家づくりの費用について相談する＞

愛知県で土地を探す3つの方法

次に、愛知県で土地を探す方法を紹介します。

 

・不動産ポータルサイトを活用する

・気になる土地へ行ってみる

・住宅会社に相談する

 

1つずつ見ていきましょう。

不動産ポータルサイトを活用する

手軽に情報を集めたいときには、不動産ポータルサイトが便利です。

「土地の面積や価格帯」「最寄り駅まで徒歩でかかる時間」といった希望条件を入力すると、愛知県内の物件を絞り込めます。

ポータルサイトで複数の物件を比較検討して、気になるエリアの費用相場を確認しておきましょう。

気になる土地へ行ってみる

インターネット上の情報だけではわからない雰囲気を感じるために、現地へ足を運ぶのもおすすめです。

ご自身の目で見ると、日当たりの良さや周辺道路の交通量などを確認できます。

また、空き地に立てられた売地の看板から、好物件の物件が見つかるケースもあります。

愛知県内で住みたいエリアがある程度決まっている場合は、休日にご家族で現地に行くことを検討してみてください。

住宅会社に相談する

住宅会社に土地探しから家づくりまで相談すると、気になる土地に希望の家を建てられるか事前に判断できます。

住宅会社は未公開の土地情報をもっている場合もあり、ご家族の希望条件に合う土地を紹介してもらえることもあります。

土地探しと家づくりを同時並行で進めたい方は、住宅会社に相談してみてみてください。

 

actie（アクティエ）でも、土地探しと家づくりについてご相談いただけます。

「気になるエリアの費用相場を確認したい」「家のデザインや性能について相談したい」など、お気軽にお問い合わせください。

無料でactieに相談する＞

愛知県で住みやすいおすすめのエリア4選

愛知県で住みやすいおすすめのエリアを紹介します。

 

・名古屋市千種区

・名古屋市昭和区

・名古屋市緑区

・安城市

 

1つずつ詳しく見ていきましょう。

【関連コラム】：愛知県で家を建てるならどこがいい？5つの人気エリアや費用相場などを紹介

名古屋市千種区

名古屋市千種区は、名古屋駅や栄駅への交通アクセスの良さと豊かな自然環境が魅力のエリアです。

「東山動植物園」が有名で、休日にショッピングを楽しめる商業施設も豊富です。

都会の利便性と落ち着いた住環境の両立を求める方におすすめします。

名古屋市昭和区

名古屋市昭和区は多くの大学・高校が集まっており、閑静な住宅街が広がるエリアです。

公園や図書館といった公共施設が整っており、落ち着いて子育てができます。

名古屋大学や附属学校が近くて文教エリアとしての評価も高いため、子育て環境を重視する方に適しています。

名古屋市緑区

ファミリー層に人気のエリアが名古屋市緑区です。

公園や学校が充実しており、イオンモール大高などの大型商業施設もあります。

名古屋駅にも近く、たとえば鳴海駅から名古屋駅まで急行列車で15分ほどで到着します。

名古屋駅の周辺で働く方にもおすすめのエリアです。

安城市

安城市は「日本のデンマーク」とも呼ばれ、緑豊かな環境が魅力です。

生活の利便性も高く、2025年の4月に「ららぽーと安城」がグランドオープンして話題になりました。

名古屋へのアクセスも良く、三河安城駅には新幹線も停車します。

生活の利便性と自然環境の豊かさを重視する方は、安城市を検討してみてください。

 

愛知県で土地探しする際の注意点｜失敗を防ぐ

ここでは、愛知県で土地探しをする際の注意点を解説します。

 

・ハザードマップで土地の安全性を確認する

・騒音や日当たりなどの周辺環境を確認する

・時間帯を変えて現地を何回か訪問する

 

土地を購入してから後悔しないためにも、注意点を押さえておきましょう。

ハザードマップで土地の安全性を確認する

土地を購入する前に、自治体が公開しているハザードマップで災害リスクを確認しましょう。

具体的に確認したい項目は以下のとおりです。

 

・洪水や浸水ハザードマップの警戒区域か

・土砂災害警戒区域か

・液状化のリスクがあるか

愛知県は木曽川や庄内川などの河川が多く、洪水リスクのあるエリアも少なくありません。

ハザードマップで事前に土地の安全性を確認しておくと、長く安心して暮らしやすくなります。

騒音や日当たりなどの周辺環境を確認する

騒音や日当たりなどはインターネットの情報だけでは把握しきれないため、現地での状況確認が必要です。

「南側に建物が建つ予定がないか」「隣家の窓の位置が近くないか」といった点を確認しておきましょう。

近くに幹線道路や工場がある場合は、窓を開けたときの音の大きさを体感しておくと安心です。

また、スーパーや学校までの距離を実際に歩いてみて、日常生活に不便がないかも確認してみてください。

時間帯を変えて現地を何回か訪問する

同じ場所でも時間帯や曜日によって雰囲気が変わるため、注意が必要です。

たとえば「朝の通勤時間帯の渋滞状況」「夜間の街灯の明るさ」などが時間帯や曜日によって異なります。

土地を購入してから「思っていた感じと違う」とならないためにも、時間帯を変えて現地を何回か訪問しておくと安心です。

愛知県の土地探しについてよくある質問

最後に、愛知県の土地探しについてよくある質問にお答えします。

愛知県で土地が安いエリアはどこ？

以下のエリアは比較的安いです。

 

・知多半島エリア：約5～15万円/坪

・尾張エリア北部：約6～/12万円坪

名古屋市の中心部から離れたエリアほど、土地が安い傾向にあります。

交通アクセスや生活利便性とのバランスを考慮したうえで、土地を選びましょう。

選んではいけない土地の特徴は？

以下のような土地はおすすめできません。

 

・相場と比べて安すぎる土地

・隣家との境界線が曖昧な土地

・周囲より極端に低い位置にある土地

・高低差があり擁壁（ようへき）の工事が必要な土地

もし地価が安くても、地盤改良などに想定外の費用がかかる恐れがあります。

こうした土地の購入を検討している方は、住宅会社に相談してみてください。

土地探しにはどのくらいの期間がかかる？

希望条件に合う物件を見つけるのに、3～6ヶ月ほどかかります。

「限られた予算で探す」「人気エリアを指定する」といった場合は、1年以上かかるケースもあります。

土地探しは時間がかかるため、早めにご家族と希望条件を整理して、情報収集を始めましょう。

まとめ｜愛知の土地探しはactieにご相談ください

【事例詳細】：0から描いた、桜と共に暮らす安らぎの家

 

最後にもう一度、愛知県で土地を探す方法をまとめます。

 

・不動産ポータルサイトを活用する

・気になる土地へ行ってみる

・住宅会社に相談する

 

まずはポータルサイトで複数の物件を比較検討して、気になるエリアの費用相場を確認しておきましょう。

インターネット上の情報だけではわからない雰囲気を感じるために、現地へ足を運ぶのもおすすめです。

 

土地探しについて住宅会社に相談したい方は、actie (アクティエ)までお気軽にお問い合わせください。

「気になるエリアの費用相場を確認したい」「家のデザインや性能について相談したい」など、お客様のどんな小さなご要望にも耳を傾けています。

無料でactieに相談する＞

 

本記事が愛知県の土地探しにおいてお役に立てば幸いです。