東京郊外とは、どこからどこまでを指すのか│東京23区内外で住みやすい街の例も紹介

「東京郊外って、どこからどこまでなの？」とお考えの方へ。

人によって郊外の考え方が異なるため、どこからどこまでが郊外なのかわからない方も多いと思います。

今回は、一般的な東京郊外の定義や郊外に住むメリット・デメリットなどを紹介しています。

東京郊外に住むことを検討中の方は、最後までご覧ください。

• 東京郊外の定義を詳しく解説します。
• 東京郊外に住むメリット・デメリットを押さえておきましょう。
• 東京郊外の住みやすい街の具体例を紹介します。

 

 

東京郊外とは│どこからどこまで、定義を確認

東京郊外と一言でいっても、人によって定義は異なるものです。

東京郊外の定義を詳しく解説するので、参考にしてみてください。

そもそも「郊外とは」どこを指す言葉か

郊外は都市の中心部から離れた周辺地域を指す言葉ですが、明確な行政上の定義はありません。

一般的には、都市の中心から電車で30分以上の距離にある住宅地帯が郊外と呼ばれます。

都市計画の観点では、商業・業務施設が集中する都心部に対して、住宅地が広がる外縁部が郊外です。

建物の密度が低く、自然豊かなエリアが多い点が郊外の特徴です。

「東京郊外」に23区は含まれるのか

東京郊外にも明確な定義はなく、使われる文脈によって解釈が異なります。

一般的に使われるエリアの分類は以下のとおりです。

 

エリア	主な地域	郊外扱いの有無
都心	千代田区・中央区・港区	郊外ではない
23区内（外縁部）	練馬区・足立区・葛飾区など	郊外とみなす場合あり
多摩地域	八王子市・立川市・町田市など	郊外として扱われる
神奈川・埼玉・千葉	横浜市・さいたま市・千葉市など	広義の東京郊外に含まれる

 

東京郊外は23区外の多摩地域、神奈川・埼玉といった近隣エリアを指すのが一般的です。

ただし、23区内でも練馬区や足立区などの外縁部は郊外に含まれる場合があります。

住むエリアを選ぶ際は多摩地域・近隣の県に加えて、23区の外縁部も郊外の候補に入れてみてください。

東京郊外に住む6つのメリット

東京郊外に住むと、以下のメリットがあります。

 

・土地の取得費用を抑えられる

・広めの家を建てられる

・自然が豊かで住環境が優れている

・騒音など隣人トラブルを避けやすい

・アウトドアレジャーと相性がいい

・郊外型の大型商業施設を利用しやすい

都心3区と比べて地価が低いため、土地の取得費用を抑えられる点が郊外の魅力です。

都心と同じ予算でも広めの家を建てやすく、自然豊かな環境です。

公園や緑地が多く静かな住環境で暮らせるため、郊外は子育て世帯に適しています。

東京郊外に住む4つのデメリット

メリットの多い東京郊外ですが、以下のデメリットもあります。

 

・通勤通学の時間が長くなる

・終電の時間が早い

・車がないと不便な地域がある

・地域によっては資産価値を維持しづらい

 

郊外は都心から距離があるため、通勤・通学に1時間以上かかる場合があります。

終電が早く終わる路線も多く、都心での仕事や外出が多い方は帰宅時間に注意が必要です。

バスや車が移動の中心になるエリアもあり、車を所有していない方は不便に感じる場合もあります。

購入後の資産価値は駅までの距離や再開発の有無によって差が出るため、エリア選びの際に確認しておくと安心です。

 

東京郊外に住むか迷っている方は、actie（アクティエ）までお気軽にお問い合わせください。

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東京郊外の住みやすい街の具体例を紹介

次に、東京郊外の住みやすい街の具体例を紹介します。

 

・練馬区

・立川市

・藤沢市

・所沢市

・船橋市

 

東京郊外に住むことを検討中の方は、参考にしてみてください。

【23区内】落ち着いた住環境と利便性の両立「練馬区」

落ち着いた住環境と利便性が両立しているエリアが練馬区です。

西武池袋線を利用すると、池袋まで約10〜15分でアクセスできます。

西武池袋線沿いの大泉学園周辺は、多摩地域に隣接した緑豊かなエリアです。

「石神井公園」「大泉学園緑地」といった自然スポットが身近にあり、生活の利便性を確保しながら緑の多い環境で暮らせます。

【関連コラム】：【子育て世代必見】練馬区の注文住宅｜費用相場や利用できる補助金を紹介

【多摩地域】再開発で進化を続ける都市と自然の両立「立川市」

多摩地域の中心都市である立川市は、再開発によって商業施設や交通インフラが整備されてきました。

立川駅周辺の主な特徴は以下のとおりです。

 

・JR中央線・南武線・多摩モノレールの3路線が利用可能

・新宿まで電車で約25～40分

・「GREEN SPRINGS」「高島屋」などの大型商業施設が駅直結

・「国営昭和記念公園」が徒歩圏内

 

都市の利便性と自然のバランスが取れた立川市は、多摩地域での暮らしを検討する方に注目されています。

【関連コラム】：【立川で注文住宅を建てる】建物や土地の相場を解説│工務店、ハウスメーカーを選ぶ4つの基準も解説

【神奈川県】海と山を身近に感じるライフスタイル「藤沢市」

藤沢市は湘南エリアに位置し、海と山を身近に感じるライフスタイルが魅力です。

主な特徴は以下のとおりです。

 

・JR湘南新宿ラインで新宿まで約1時間

・江の島・湘南海岸が市内にある

・「テラスモール湘南」「湘南モールフィル」などの大型商業施設が充実

週末にサーフィンやサイクリングを楽しみたい、海や山を身近に感じる暮らしを求める方におすすめです。

【埼玉県】バランスが取れたファミリー層に人気のエリア「所沢市」

所沢市は埼玉県南部に位置し、西武池袋線・新宿線の2路線を利用可能です。

池袋まで約20～30分でアクセスできるため、都心への通勤と郊外の住環境を両立したい方に向いています。

市内には「ベルーナドーム」「西武園ゆうえんち」があり、休日にご家族で楽しめるレジャーも充実しています。

都心へのアクセスと住環境のバランスを求める方は、所沢市を検討してみてください。

【千葉県】商業と自然のバランスが魅力なベッドタウン「船橋市」

千葉県北西部に位置する船橋市は、JR総武線や東武野田線などの複数路線が利用できます。

東京駅まで約30〜40分でアクセスできるため、都心への通勤圏としても人気があります。

船橋市の主な特徴は以下のとおりです。

 

「ららぽーとTOKYO-BAY」「シャポー船橋」などの大型商業施設が充実

・坪単価が東京都内より低く広い住宅を建てやすい

・海老川沿いの緑道や三番瀬など自然スポットが身近にある

 

商業施設の利便性と自然環境を両立できる船橋市は、コストを抑えながら快適な暮らしを求めるファミリー層におすすめです。

【関連コラム】：【船橋市の注文住宅】住宅と土地の費用相場は？必要な予算や家づくりのポイントなどを解説

 

東京郊外で理想の注文住宅を建てるポイント

【事例詳細】：こだわりの生活動線。暮らしやすさも求めたホテルライクな住まい

 

東京郊外で注文住宅を建てる際は、広い敷地を活かした設計と長く住み続けられる住宅性能を両立することがポイントです。

郊外は都心と比べて土地の取得費用を抑えられる分、建物の性能や設計にこだわりやすい環境が整っています。

actie（アクティエ）では、断熱性能の最高等級である「HEAT20 G3」を標準仕様に採用しており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境で暮らせます。

 

＞1年を通して快適に暮らせるactieの家

 

耐震性能も長期優良住宅の認定基準を超える「耐震等級3」を標準としており、地震に強い家を建てられます。

住宅性能にこだわった注文住宅を郊外に建てたい方は、actieまでお気軽にご相談ください。

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まとめ│東京郊外でゆとりのある暮らしを叶える

【事例詳細】：北側LDKでも明るい、インナーガレージが目を引く住まい

 

最後にもう一度、東京郊外に住むメリットをまとめておきます。

 

・土地の取得費用を抑えられる

・広めの家を建てられる

・自然が豊かで住環境が優れている

・騒音など隣人トラブルを避けやすい

・アウトドアレジャーと相性がいい

・郊外型の大型商業施設を利用しやすい

都心3区と比べて地価が低いため、土地の取得費用を抑えられる点が郊外の魅力です。

都心と同じ予算でも広めの家を建てやすく、自然豊かな環境が整っています。

今回紹介した東京郊外に住むメリット・デメリットや具体例を参考に、ご家族のライフスタイルに合う郊外を探してみてください。

 

actie (アクティエ)では、お客様のどんな小さなご要望にも耳を傾けています。

「住みやすい街について相談したい」「郊外に注文住宅を建てる費用について確認したい」など、お気軽にお問い合わせください。

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